Wat de huurprijs dekt
Bij een vakantiehuis huur je het hele huis, met een eigen keuken, eigen bedden en vaak een tuin of terras. Kijk bij elke prijs wat erin zit. Naast de huur van het huis kunnen er een borg, een eindschoonmaak, energie, beddengoed en toeristenbelasting bij komen, en welke posten dat zijn verschilt per verhuurder.
Vraag daarom voor je boekt om een totaalbedrag voor jouw data en jouw aantal personen, met alles wat je verplicht betaalt. Dan vergelijk je twee huizen op wat je echt kwijt bent, en sta je bij vertrek niet voor een rekening die je niet zag aankomen.
De borg
De borg is een bedrag dat de verhuurder vasthoudt voor schade of voor een huis dat vies wordt achtergelaten. Is alles in orde, dan krijg je hem terug. Vraag hoe je hem betaalt: vooraf overmaken, contant bij aankomst of als reservering op je creditcard. Vraag ook wanneer je hem terugkrijgt en wat de verhuurder als schade rekent.
Maak bij aankomst foto’s van alles wat al kapot of beschadigd is, van een vlek op de bank tot een barst in een tegel, en stuur ze dezelfde dag naar de verhuurder. Dan hoef je bij vertrek niet uit te leggen dat die vlek er al zat. Doe hetzelfde als je weggaat. Een paar foto’s van een opgeruimd huis laten zien hoe je het hebt achtergelaten.
Eindschoonmaak, energie en beddengoed
De eindschoonmaak is bij het ene huis verplicht en bij het andere een keuze. Maak je zelf schoon, vraag dan wat de verhuurder daaronder verstaat. Afwas en vuilnis spreken voor zich, maar soms horen ook de vloeren, de koelkast, de oven en de barbecue erbij. Denk je daar anders over dan de verhuurder, dan zie je dat terug in de borg.
Energie zit soms in de huurprijs en wordt soms apart afgerekend, bijvoorbeeld op meterstand. Dat maakt vooral uit buiten de zomer, als de verwarming, een houtkachel of een verwarmd zwembad aanstaat, en in het zuiden midden in de zomer, als de airco draait. Schrijf bij aankomst de meterstanden op of maak er een foto van.
Beddengoed en handdoeken liggen bij sommige huizen klaar, bij andere huur je ze erbij of neem je ze zelf mee. Neem je je eigen lakens mee, vraag dan de maten van de bedden. Reis je met een baby, vraag dan of er een kinderbedje en een kinderstoel zijn en of je daarvoor betaalt.
Toeristenbelasting
In Nederland, Frankrijk en Italië beslist de gemeente of ze toeristenbelasting heft. In Frankrijk heet hij taxe de séjour, in Italië imposta di soggiorno. Het bedrag verschilt van plaats tot plaats, ook binnen dezelfde streek.
De verhuurder of het boekingsplatform int de belasting en draagt hem af aan de gemeente. Vaak betaal je hem bovenop de huur, vooraf of ter plaatse. Vraag of hij in de prijs zit en, als dat niet zo is, hoe hij voor jouw gezelschap wordt berekend.
Aankomen en vertrekken
Spreek met de verhuurder een tijdvak af waarin je aankomt, en vraag hoe je aan de sleutel komt. Soms wacht de eigenaar of een beheerder je op, soms heeft een buurvrouw de sleutel, en soms hangt er een sleutelkluisje met een code bij de deur. Vraag de code en de precieze plek van het kluisje voor je vertrekt en bewaar ze offline. Op een afgelegen plek kan het bereik slecht zijn.
Sta je in de file of loopt de rit uit, laat het dan op tijd weten. Vraag vooraf wat er gebeurt als je later komt dan afgesproken. Een eigenaar die je persoonlijk ontvangt, heeft daar zijn eigen avond voor vrijgehouden.
Vraag ook hoe laat je het huis op de vertrekdag uit moet zijn en of de verhuurder het huis met je doorloopt. Is er niemand bij, laat de sleutel dan achter zoals afgesproken en maak je foto’s.
Annuleren
Huur je een vakantiehuis voor vaste data, dan heb je geen wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Wat er gebeurt als je annuleert, staat in de voorwaarden van de verhuurder. Lees die voor je boekt. Kijk hoeveel je terugkrijgt als je ver van tevoren annuleert en hoeveel vlak voor vertrek, en wanneer de aanbetaling en het restbedrag betaald moeten zijn. Kijk ook wat er gebeurt als de verhuurder zelf annuleert.
Een annuleringsverzekering kan de huur vergoeden als je door ziekte of een andere gedekte reden niet kunt gaan. Lees welke redenen de polis noemt voordat je hem afsluit.
Huren van een particulier
Bij een particulier heb je rechtstreeks contact met de eigenaar, die het huis en de omgeving kent. Dat is prettig, maar je legt meer zelf vast. Vraag om een schriftelijke overeenkomst met het adres, de data, de totaalprijs, de borg, de annuleringsvoorwaarden en de naam en het telefoonnummer van de eigenaar.
Er staan advertenties online voor huizen die niet bestaan, of waarvan de echte eigenaar van niets weet. Zoek het adres op met Street View en kijk of het huis lijkt op de foto’s. Bel de eigenaar voordat je betaalt. Een prijs ver onder die van vergelijkbare huizen in de buurt is een reden om extra op te letten. Betaal bij voorkeur met een creditcard: word je opgelicht, dan kun je die betaling vaak terugdraaien. Maak nooit het hele bedrag over naar een rekening op een andere naam dan die van de eigenaar.
Een korte checklist voor je boekt
- De totaalprijs voor jouw data en jouw gezelschap, met alle verplichte kosten.
- De hoogte van de borg, hoe je hem betaalt en wanneer je hem terugkrijgt.
- Wat er onder de eindschoonmaak valt en wat je zelf schoonmaakt.
- Of energie, beddengoed en handdoeken in de prijs zitten.
- Of de toeristenbelasting in de prijs zit.
- Het tijdvak voor aankomst en hoe je aan de sleutel komt.
- De annuleringsvoorwaarden, op papier of per e-mail.
- Bij een particulier: het adres bekeken en de eigenaar gebeld.
Bijgewerkt op